Команда DEXTER забезпечила для клієнта стягнення 8 800 000 грн подвійної орендної плати за додатковий період незаконного користування чотирма бетонозмішувачами після завершення договору оренди.
Це рішення стало продовженням попереднього судового процесу, у межах якого з орендаря вже було стягнуто 4 400 000 грн подвійної орендної плати за інший період прострочення.
Таким чином, загальна сума стягнення за двома позовами перевищила 13 млн грн.
Суть справи
Предметом спору стали чотири бетонозмішувачі, які після завершення строку договору оренди орендар не повернув власнику.
Натомість техніка продовжувала використовуватися без правових підстав. Загалом орендар утримував транспортні засоби 17 місяців після завершення договору.
У першому судовому процесі адвокатка, партнерка АО DEXTER Ірина Смітюх уже захистила інтереси клієнта. Суд зобов’язав орендаря повернути майно, стягнув заборгованість, штрафні санкції, а також 4 400 000 грн подвійної орендної плати відповідно до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України.
Це рішення було підтверджене судами апеляційної та касаційної інстанцій. Повернути бетонозмішувачі вдалося лише за участю приватного виконавця після постанови Верховного Суду.
Втім, попередній позов охоплював лише частину періоду незаконного користування майном. Навіть після ухвалення рішення суду орендар ще певний час продовжував утримувати техніку.
Правова позиція
У новому судовому процесі захист довів, що неповернення майна після припинення договору є триваючим правопорушенням.
Адвокатка Ірина Смітюх обґрунтувала, що:
- орендодавець має право вимагати подвійну орендну плату за весь період незаконного користування майном до моменту його фактичного повернення;
- санкція, передбачена ч. 2 ст. 785 ЦК України, є спеціальною мірою відповідальності;
- на таку неустойку не поширюється скорочений строк позовної давності;
- вона нараховується за весь час неправомірного користування майном, а не обмежується загальними правилами щодо штрафних санкцій.
Суд погодився з цією правовою позицією та врахував правові висновки Верховного Суду щодо застосування статті 785 ЦК України.
Результат
Господарський суд м. Києва ухвалив рішення про стягнення з орендаря 8 800 000 грн подвійної орендної плати за додатковий період незаконного користування бетонозмішувачами. Таким чином, загальна сума стягнення за двома позовами перевищила 13 млн грн.
«У подібних спорах важливо розуміти, що неповернення майна після завершення договору є триваючим правопорушенням. Тому орендодавець має право вимагати компенсацію за весь час незаконного користування майном - до моменту його фактичного повернення», - зазначає адвокатка АО DEXTER Ірина Смітюх.
